北京市规自委消息显示，通州规自分局核发张家湾车辆综合利用项目“多规合一”会商意见。本次会商研究范围为03落地区，总用地面积71477.582平方米，总建筑面积293480平方米，主要建设内容为商场和酒店。以2022年6月底前实现开工为目标。

　　张家湾车辆段综合利用项目03落地区位于城市副中心12组团，东临大高力庄路，西邻公园绿地和颐瑞东路，南邻环球大道，北临小高力庄街。

　　张家湾车辆段综合利用项目包括02、03、04落地区，东至六环西侧路， 南至颐瑞南路， 西至规划绿地和颐瑞东路， 北至高楼金东路、规划绿地和规划公交首末站。据悉，张家湾车辆段综合利用项目分为集中商业、度假酒店、文旅小镇三大组团，总开发规模约50万平方米。其中，商业将打造奥莱MALL；五星级酒店定位于度假休闲市场，将提供约350间高品质客房及中、西餐厅；文旅小镇定位为多元化的休闲度假酒店或商业。

　　张家湾车辆段综合利用项目建成后，有利于科学合理布局各类资源，突出文旅商融合特色，打造高品质商业娱乐度假综合体，从而带动区域经济发展。

　　京司、首旅集团、城建集团合力打造张家湾商娱综合体！北京环汇置业有限公司揭牌成立！

　　昨天，北京环汇置业有限公司揭牌仪式在通州东小营集中办公区举行。首旅集团副总经理周红、京司副总经理魏怡、城建集团副总经理王志文共同为环汇置业公司揭牌。

　　环汇置业公司由京司、首旅集团、城建集团三家大型市管国有企业共同出资设立，负责张家湾车辆段综合利用二级项目的开发建设和运营管理。2021年10月26日，京司、首旅集团、城建集团作为联合体，以50.67亿元的价格成功斩获张家湾车辆段项目的用地开发权。张家湾项目位于北京城市副中心文化旅游区内，多轨汇聚，区位及交通优势独具，毗邻环球影城，总开发规模约50万平方米，分为集中商业、度假酒店、文旅小镇三大组团，定位于“具备独特客流集聚能力的商业娱乐综合体”，其中商业定位以国际名品为支撑，以功能体验为驱动，打造“强引流、强聚集、强体验、漫生活”的奥莱MALL，是未来新北京潮流消费聚集地；五星级酒店定位于度假休闲市场，将提供约350间高品质客房及中、西餐厅；文旅小镇定位为多元化的休闲度假酒店或商业，采用低密街区式布局，内部采用多变空间，满足不同人群的度假需求和投资者的投资需求。

　　未来，北京环球度假区周边将布局建设多个酒店，张家湾车辆段项目将建设为集文化娱乐、高端商业等于一体的文旅服务综合体，一批“环球主题公园+”文化旅游精品线日，北京市召开培育建设国际消费中心城市新闻发布会，通州区副区长杨磊介绍，通州区正在积极完善北京环球度假区周边的消费设施配套。

　　杨磊介绍，目前环球度假区已有的消费设施包括4个酒廊贵宾厅、38个各具特色的餐厅、7家主题零售店、1家老字号、1家多功能影院、1家金融服务网点以及80余个各种零食与餐饮移动售卖车。同时，环球大酒店（四星级标准，客房800间）和诺金度假酒店（自主品牌五星级度假酒店，客房400间），为环球一期开园后的文旅消费做好配套服务。

　　围绕环球主题公园的溢出效应，通州区正在积极完善环球周边的消费设施配套。通马路交通枢纽商业部分规划建设两个酒店，同时布局商业配套；环球影城北交通枢纽地块商业开发初定为一座高档酒店，国际人才社区项目将打造全市首个典型的类海外环境和便利化商业设施。

　　同时，争取在张家湾车辆段项目中引入更多文旅元素。张家湾车辆段项目位于文化旅游区内东六环内侧，西侧为环球度假区，东侧为地铁花庄站和城际铁路花庄站。该项目将规划建设集文化娱乐、高品质酒店、高端商业、办公等多功能于一体的文旅服务综合体，充分承接环球项目的外溢效应。

　　此外，通州区还串联整合周边区域特色文旅资源，策划一批“环球主题公园+”文化旅游精品线路，加强周边区域的消费承载力建设。